La firma d’hipoteques sobre habitatges va pujar un 16,6% al novembre
Les firmes d’hipoteques tenen el tipus d’interès del 3,28%, la taxa més alta des del mes d’agost
El nombre d’hipoteques constituïdes sobre habitatges va pujar un 16,6% el mes de novembre passat respecte al mateix mes del 2023, fins a sumar 38.497 préstecs, amb un tipus d’interès mitjà superior al del mes anterior, segons les dades difoses aquest divendres per l’Institut Nacional d’Estadística (INE).
En concret, el tipus d’interès mitjà per a les hipoteques constituïdes sobre habitatges va assolir el novembre de 2024 el 3,28%, enfront del 3,12% registrat a l’octubre, situant-se en la taxa més alta des del mes d’agost, quan va ser del 3,30%.
A més, el tipus d’interès mitjà del 3,28% és superior al de fa un any (3,26%) i, amb ell, ja s’acumulen 19 mesos consecutius amb tipus per sobre del 3%. El termini mitjà era de 25 anys al novembre.
Amb l’avenç interanual del novembre, molt més moderat que l’octubre (+60,8%), la firma d’hipoteques suma cinc mesos d’alces consecutius.
L’import mitjà de les hipoteques constituïdes sobre habitatges va pujar un 6,4% interanual el penúltim mes de l’any passat , fins a 153.190 euros, el valor més alt des del febrer del 2020, mentre que el capital prestat va augmentar un 24,1%, fins a 5.897,3 milions d’euros.
El 37,3% de les hipoteques sobre habitatges es va constituir al novembre a tipus variable, mentre que el 62,7% ho van fer a tipus fix . L’interès mitjà a l’inici va ser del 3,23% per a les de tipus variable i del 3,31% per a les hipoteques sobre habitatges a tipus fix.
Descens mensual dels préstecs per a habitatge del 25,35
En taxa intermensual (novembre del 2024 sobre octubre del mateix any), les hipoteques sobre habitatges van disminuir un 25,3 % i el capital prestat es va reduir un 24%. Per part seva, l’import mitjà dels préstecs hipotecaris sobre habitatge va pujar un 1,7% respecte a l’octubre.
En els primers onze mesos de l’any passat, el nombre d’hipoteques per comprar vivenda, el capital prestat i l’import mitjà van avançar un 9,9%, un 12,4% i un 2,3%, respectivament.
Andalusia i Catalunya, les que firmen més hipoteques sobre habitatges
Per comunitats autònomes , les que van registrar un nombre més gran d’hipoteques constituïdes sobre habitatges el novembre del 2024 van ser Andalusia (7.163), Catalunya (6.862), Madrid (6.468) i el País Valencià (4.342).
Catorze comunitats van firmar el mes de novembre passat més hipoteques sobre habitatges que el mateix mes del 2023, destacant els avenços interanuals de La Rioja (+89%), Aragó (+60,6%), Astúries (+44,1%) i Galícia (+40,4%).
Els avenços més moderats es van produir a Andalusia (+3,6%) i Múrcia (+15,5%), mentre que els únics descensos es van registrar a Cantàbria (-4,5%), Madrid (-2%) i Castella -La Manxa (-0,2%).
El total de finques hipotecades puja un 15,4%
D’acord amb les dades de l’organisme estadístic, el nombre d’hipoteques sobre finques rústiques i urbanes (dins aquests últims s’inclouen els habitatges) va pujar un 15,4% al novembre respecte al mateix mes del 2023, fins a un total de 50.005 préstecs.
El capital dels crèdits hipotecaris concedits va créixer un 23,4% el penúltim mes de l’any passat, fins a 8.640,4 milions d’euros, mentre que l’import mitjà de les hipoteques constituïdes sobre el total de finques es va incrementar un 6, 9% interanual, amb 172.791 euros.
Baixen les hipoteques que canvien de condicions
El mes de novembre passat un total de 9.727 hipoteques van canviar les seves condicions, xifra un 17,3% inferior a la del mateix mes del 2023.
Atenent la classe de canvi en les condicions, es van produir 8.579 novacions (o modificacions produïdes amb la mateixa entitat financera), un 7,7% menys.
El nombre d’operacions que van canviar d’entitat (subrogacions al creditor) va ser de 211, un 88,4% menys que el novembre del 2023.
Per part seva, en 937 hipoteques va canviar el titular del bé hipotecat (subrogacions al deutor), un 43,3% més que un any abans. Així mateix, de les 9.727 hipoteques que van canviar les condicions, el 82,5% es van deure a modificacions en els tipus d’interès.
Notícia original : The Objective
