L’euríbor tanca el març per sota del valor del febrer i abaratirà les hipoteques variables en més de 1.000 euros de mitjana.
En conjunt, l’euríbor ha tancat el mes de març amb un valor mitjà del 2,398% ; lleugerament per sota del de febrer (2,407%). I aquesta baixada beneficiarà els hipotecats a tipus variable: els que tinguin revisió d’interès amb aquesta cotització passaran a pagar unes quotes sensiblement més barates.
1.300 euros menys a l’any
En aquest sentit, els més beneficiats seran els hipotecats amb revisió anual . Al març del 2024, el valor de l’euríbor era molt superior al del mateix mes d’aquest any: 3,718%. En conseqüència, a aquests clients se’ls passarà a aplicar un interès molt més baix i notaran una reducció important en l’import de les quotes mensuals. Les hipoteques amb actualització semestral també s?abaratiran, però menys, atès que la cotització d?aquest índex fa sis mesos era del 2,936%.
En quant s’abaratirà una hipoteca variable mitjana? , tenint en compte un import de 150.000 euros, un termini de 25 anys i un interès d’euríbor més 1%. Amb una revisió anual , les quotes baixaran dels 852 als 743 euros mensuals, aproximadament; uns 109 euros menys al mes i uns 1.316 euros menys a l’any . I amb una actualització semestral , les mensualitats es reduiran dels 786 als 743 euros, aproximadament; uns 43 euros menys al mes i uns 262 euros menys al semestre .
Ara bé, aquest abaratiment dependrà de les condicions de cada préstec hipotecari actualitzat: l’import i el termini pendents i el diferencial (la qual cosa se suma a l’euríbor per determinar l’interès).
Volatilitat per la incertesa
El valor de l’euríbor al març , del 2,398%, és el més reduït des del setembre del 2022. es tracta d’un registre mitjà que considera la cotització diària d’aquest índex al llarg de tot el període. I si s’analitzen aquests valors diaris, es pot observar una volatilitat important .
El valor diari de l’euríbor va començar sensiblement el mes per sota del 2,4%; al 2,365%. En els dies següents, però, es va disparar i va arribar a situar-se molt a prop del 2,5% el dia 7 de març (2,481%). Després d’aquesta escalada, va baixar progressivament: va baixar a menys del 2,45% el dia 17, a menys del 2,4% el dia 20 i ha tancat el mes de març amb una cotització diària del voltant del 2,3%.
A què es va deure aquesta volatilitat? L’euríbor representa l’interès a què els principals bancs de la zona euro es presten diners entre ells i, per tant, és un reflex de la política monetària que aplicarà el Banc Central Europeu (BCE) durant el proper any. Si s’espera que aquest organisme abaixi els tipus, aquest índex baixa, mentre que si la previsió és que els pugi, la cotització augmenta.
A principis de març , el president dels Estats Units, Donald Trump, va anunciar l’aplicació d’ aranzels a productes de la Unió Europea. Davant el temor a un repunt de la inflació de la zona de l’euro i a una pujada de tipus del BCE, l’euríbor va cotitzar a l’alça. Durant els dies següents va recuperar la seva tendència a la baixa després de la primera setmana i ha tancat el mes en mínims anuals.
Futur difícil de predir
La incertesa, però, es manté: la guerra comercial iniciada pels Estats Units, el rearmament de la Unió Europea o la possible fi de la invasió russa a Ucraïna poden afectar de manera negativa o positiva l’economia del Vell Continent. A llarg termini , per tant, és impossible saber si el Banc Central Europeu mantindrà la política actual de retallades de tipus i si l’euríbor es mantindrà a la baixa.
A curt termini , l‘euríbor acabarà el primer semestre de 2025 amb un valor d’entre el 2,20% i el 2,45% , depenent de si el BCE manté la seva política de retallades de tipus o si decideix congelar-los a causa d’un repunt de la inflació.
https://www.helpmycash.com/hipotecas/euribor-actual/
