{"id":3312,"date":"2023-09-29T14:59:21","date_gmt":"2023-09-29T13:59:21","guid":{"rendered":"https:\/\/baldiners.com\/la-firma-de-hipotecas-sobre-viviendas-subio-un-166-en-noviembre\/"},"modified":"2025-03-06T15:05:11","modified_gmt":"2025-03-06T14:05:11","slug":"la-firma-de-hipotecas-sobre-viviendas-subio-un-166-en-noviembre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/baldiners.com\/es\/la-firma-de-hipotecas-sobre-viviendas-subio-un-166-en-noviembre\/","title":{"rendered":"La firma de hipotecas sobre viviendas subi\u00f3 un 16,6% en noviembre"},"content":{"rendered":"

La firma de hipotecas sobre viviendas subi\u00f3 un 16,6% en noviembre<\/span><\/span><\/h1><\/div>

Las firmas de hipotecas tienen el tipo de inter\u00e9s del 3,28%, la mayor tasa desde el mes de agosto<\/span><\/span><\/h2><\/div>

El n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas\u00a0 <\/span><\/span>subi\u00f3 un 16,6% el pasado mes de noviembre respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 38.497 pr\u00e9stamos<\/span><\/span><\/strong> , con un tipo de inter\u00e9s medio superior al del mes anterior, seg\u00fan los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE).<\/span><\/span><\/p>\n

En concreto, el tipo de inter\u00e9s medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas\u00a0 <\/span><\/span>alcanz\u00f3 en noviembre de 2024 el 3,28%<\/span><\/span><\/strong> frente al 3,12% registrado en octubre, situ\u00e1ndose en la tasa m\u00e1s alta desde el mes de agosto, cuando fue del 3,30%.<\/span><\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, el tipo de inter\u00e9s medio del 3,28% es superior al de hace un a\u00f1o (3,26%) y, con \u00e9l, ya se acumulan\u00a0 <\/span><\/span>19 meses consecutivos con tipos por encima del 3%<\/span><\/span><\/strong> . El plazo medio era de 25 a\u00f1os en noviembre.<\/span><\/span><\/p>\n

Con el avance interanual de noviembre, mucho m\u00e1s moderado que en octubre (+60,8%),\u00a0 <\/span><\/span>la firma de hipotecas suma cinco meses de alzas consecutivos.<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subi\u00f3 un\u00a0 <\/span><\/span>6,4% interanual en el pen\u00faltimo mes del a\u00f1o pasado<\/span><\/span><\/strong> \u00a0, hasta los 153.190 euros, el mayor valor desde febrero de 2020, mientras que el capital prestado aument\u00f3 un 24,1%, hasta los 5.897,3 millones de euros.<\/span><\/span><\/p>\n

El\u00a0 <\/span><\/span>37,3% de las hipotecas sobre viviendas se constituy\u00f3 en noviembre a tipo variable, mientras que el 62,7% lo hicieron a tipo fijo<\/span><\/span><\/strong> \u00a0. El inter\u00e9s medio en el inicio fue del 3,23% para las de tipo variable y del 3,31% para las hipotecas sobre viviendas a tipo fijo.<\/span><\/span><\/p>\n<\/div>

Descenso mensual de los pr\u00e9stamos para vivienda del 25,35<\/span><\/span><\/h4><\/div>

En tasa intermensual (noviembre de 2024 sobre octubre de ese mismo a\u00f1o),\u00a0 <\/span><\/span>las hipotecas sobre viviendas disminuyeron un 25,3<\/span><\/span><\/strong> \u00a0% y el capital prestado se redujo un 24%. Por su parte, el importe medio de los pr\u00e9stamos hipotecarios sobre vivienda subi\u00f3 un 1,7% respecto a octubre.<\/span><\/span><\/p>\n

En los primeros once meses del pasado a\u00f1o, el n\u00famero de hipotecas para comprar vivienda, el capital prestado y el importe medio\u00a0 <\/span><\/span>adelantaron un 9,9%, un 12,4% y un 2,3%, respectivamente.<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<\/div>

Andaluc\u00eda y Catalu\u00f1a, las que firman m\u00e1s hipotecas sobre viviendas<\/span><\/span><\/h4><\/div>

Por comunidades aut\u00f3nomas<\/span><\/span><\/strong> \u00a0, las que registraron mayor n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas en noviembre de 2024 fueron Andaluc\u00eda (7.163), Catalu\u00f1a (6.862), Madrid (6.468) y la Comunidad Valenciana (4.342).<\/span><\/span><\/p>\n

Catorce comunidades firmaron el pasado mes de noviembre\u00a0 <\/span><\/span>m\u00e1s hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2023,<\/span><\/span><\/strong> \u00a0destacando los avances interanuales de La Rioja (+89%), Arag\u00f3n (+60,6%), Asturias (+44,1%) y Galicia (+40,4%).<\/span><\/span><\/p>\n

Los\u00a0 <\/span><\/span>avances m\u00e1s moderados<\/span><\/span><\/strong> \u00a0se produjeron en Andaluc\u00eda (+3,6%) y Murcia (+15,5%), mientras que los \u00fanicos descensos se registraron en Cantabria (-4,5%), Madrid (-2%) y Castilla-La Mancha (-0,2%).<\/span><\/span><\/p>\n<\/div>

El total de fincas hipotecadas sube un 15,4%<\/span><\/span><\/h4><\/div>

De acuerdo con los datos del organismo estad\u00edstico, el n\u00famero de hipotecas sobre fincas r\u00fasticas y urbanas (dentro de estas \u00faltimas se incluyen las viviendas) ascendi\u00f3 un 15,4% en noviembre respecto al mismo mes de 2023, hasta un total de\u00a0 <\/span><\/span>50.005 pr\u00e9stamos.<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

El capital de los cr\u00e9ditos hipotecarios concedidos\u00a0 <\/span><\/span>creci\u00f3 un 23,4%<\/span><\/span><\/strong> \u00a0en el pen\u00faltimo mes del pasado a\u00f1o, hasta 8.640,4 millones de euros, mientras que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas se increment\u00f3 un 6, 9% interanual, con 172.791 euros.<\/span><\/span><\/p>\n<\/div>

Bajan las hipotecas que cambian de condiciones<\/span><\/span><\/h4><\/div>

El pasado mes de noviembre un total de 9.727 hipotecas cambiaron sus condiciones,\u00a0 <\/span><\/span>cifra un 17,3% inferior a la del mismo mes de 2023.<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se produjeron\u00a0 <\/span><\/span>8.579 novaciones<\/span><\/span><\/strong> \u00a0(o modificaciones producidas con la propia entidad financiera), un 7,7% menos.<\/span><\/span><\/p>\n

El n\u00famero de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 211, un\u00a0 <\/span><\/span>88,4% menos que en noviembre de 2023.<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

Por su parte, en\u00a0 <\/span><\/span>937 hipotecas cambi\u00f3 el titular del bien hipotecado<\/span><\/span><\/strong> \u00a0(subrogaciones al deudor), un 43,3% m\u00e1s que un a\u00f1o antes. Asimismo, de las 9.727 hipotecas que cambiaron las condiciones, el 82,5% se debi\u00f3 a modificaciones en los tipos de inter\u00e9s.<\/span><\/span><\/p>\n<\/div>

Noticia original: <\/span><\/span>The Objective<\/span><\/span><\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":3101,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[50],"tags":[],"class_list":["post-3312","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ticker-es"],"acf":[],"yoast_head":"\nLa firma de hipotecas sobre viviendas subi\u00f3 un 16,6% en noviembre - Baldiners<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/baldiners.com\/es\/la-firma-de-hipotecas-sobre-viviendas-subio-un-166-en-noviembre\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"La firma de hipotecas sobre viviendas subi\u00f3 un 16,6% en noviembre - 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